Jika saya memiliki kesempatan untuk membuka atau menjalankan suatu usaha. Maka saya akan memilih untuk memulai usaha dibidang Properti, yaitu membangun Villa.
Dan saya akan membangun Villa tersebut di daerah daerah dekat dengan pariwisata seperti Di Bedugul, Pecatu atau Nusa Dua. Dan saya akan menyewakan Villa tersebut dengan harga yang murah dan standar serta terjangkau.
Untuk memiliki villa sebetulnya bukan hal yang buruk dan memiliki banyak keuntungan. Dengan memiliki villa, anda memiliki sebuah investasi tetap yang nilainya besar. Villa adalah salah satu aset yang nilainya besar karena berada di daerah untuk berlibur. Meski anda membutuhkan tenaga untuk membersihkan dan juga menjaga villa tersebut agar tetap terawat tapi villa adalah sebuah aset besar.
Seperti yang kita tahu harga tanah dan bangunan belakangan ini cukup tinggi sehingga memiliki aset berupa villa adalah hal paling menguntungkan jika dilakukan. Selain memiliki nilai jual yang tinggi, nilai sewa dari sebuah villa juga tinggi. Apalagi pada masa liburan, memiliki villa bisa menjadi sumber penghasilan yang besar.
Memiliki bisnis villa adalah potensi yang bagus karena mobilitas memilih penginapan yang nyaman saat berada diluar daerah sangatlah meningkat.
Berikut akan saya jelaskan langkah langkah apa saja yang akan saya lakukan untuk memulai bisnis Villa:
- Lokasi
Bagaimanapun letak lokasi sangat menetukan ramai atau tidaknya sebuah guest house. Oleh karena itu pilih lah derah yang benar benar membutuhkan kehadiran Villa. Misalnya di kota besar atau daerah wisata yang sedang berkembang pesat. Beberapa lokasi yang bisa dijadikan sebagai pilihan membangun Villa seperti: Dekat bandara, dekat stasiun, dekat terminal, dekat lokasi wisata. - Perijinan
Mengurus perijinan Villa tidak sesulit mengurus perijinan Hotel. Oleh karenannya bisnis guest house masih mungkin untuk dikembangkan oleh perorangan. Setelah memiliki perizinan dari masyarakat setempat kita hanya perlu mengurus perizinan dikantor dinas perizinan dan kantor dinas pariwisata setmpat untuk mendaftarkan Villa kita. - Pangsa Pasar
Pangsa pasar harus ditentukan sejak awal saat pembangunan Villa. Dengan pembangunan pangsa pasar sejak awal maka kita dapat dengan leluasa mengolah Villa dengan konsep desain dan tata letak menjadi seperti yang kita inginkan.
Misalnya, untuk pangsa pasar keluarga dilokasi wisata sebaiknya membangun Villa dengan kamar yang lebih luas. Sebaliknya untuk membangun pangsa pasar penumpang pesawat sebaiknya membangun Villa dengan kamar sedang saja asal bisa beristirahat untuk menunggu waktu transit atau keberangkatan pesawat. - Konsep Atau Tema
Akan lebih baik apabila membangun Villa dengan konsep atau tema tertentu. Misal tema budaya Jawa, tema modern minimalis, tema butik, tema kebun, dan tema menarik lainnya. - Siapkan Modal
Modal merupakan salah satu syarat yang penting apabila kita ingin membuka suatu usaha. Apabila modal yang anda miliki untuk membuka suatu usaha belum cukup maka anda bisa untuk meminjam modal di bank atau keluarga dan teman.
Berikut akan saya jabarkan cara yang akan saya gunakan untuk memasarkan Villa saya:
- Menggunakan Media sosial / Internet marketing sebagai cara pemasaran
Di zaman sekarang ini, semua orang pasti sudah akrab dengan jejaring sosial seperti facebook, twitter, media sosial semacamnya. Dengan media sosial / internet marketing ini adalah sebuah strategi pemasaran online yang paling efektif dan mudah untuk mempromosikan bisnis Anda. Anda dapat memperkenalkan bisnis hotel Anda tanpa keterbatasan ruang dan waktu, dan juga gratis. Bisnis hotel Anda juga akan tersebar dan semakin dilihat oleh banyak orang.
Semakin banyak dan semakin sering Anda menampilkan produk promo Anda di media sosial, semakin banyak pula pengunjung internet yang melihat dan pada akhirnya menjadi pelanggan atau tamu di hotel Anda.
2. Tempatkan Villa Anda di tempat yang tepat untuk pemasaran hotel
Dalam bisnis pemasaran dan penjualan villa berikutnya adalah dengan cara menempatkan produk villa Anda di tempat yang tepat sesuai dengan pasarnya. Misalnya, jika villa Anda mengusung tema seni maka, Anda melakukan strategi di tempat – tempat yang mengandung unsur seni, seperti galeri pameran seni, museum seni, dll
Diah Muliawati 